Anticrético de Casas, Departamentos, Locales Comerciales, Oficinas, Quintas o campos y Condominio de 1 y 4 dormitorios En Bolivia

Sequoia, La Paz - Bolivia
Casas

DescripciónDetalle: Bonita y muy amplia casa, con excelente iluminación natural, ambientes cómodos y buenos acabados, ideal para familias que buscan espacios generosos.SUPERFICIE:Terreno: 800m²Construcción: 450m²DISTRIBUCIÓN:Hall de ingresoAmplio living comedor4 dormitorios (todos en suite)2 salas de estarEscritorio5 baños en totalBonita y amplísima cocina equipada con encimera y hornoComedor de diarioÁrea de lavanderíaEXTERIORES Y COMODIDADES:Jardín con parrillero techadoGaraje para 4 movilidades

Equipetrol, Santa Cruz - Bolivia
Departamentos

Buscas un departamento en anticretico ubicado en Equipetrol? Condominio Sky Eclipse✨Superficie: 65 m²1 dormitorio en suite con vestidorBaño de visitas - Areas sociales:PiscinaSauna seco y vaporChurrasquerasSala de juegosSala de reuniones Gimnasio Precio Anticretico: BS. 450.000 CONDICIONES:Comisión Inmobiliaria 4% del monto de anticrético (asume el anticresista)

Equipetrol, Santa Cruz - Bolivia
Departamentos

Departamento en Anticrético a estrenar – 1 dormitorio ( Condominio Stone 3)Ubicación: Pablo Busch, entre Canal Isuto y EquipetrolPrecio: us 45.000 (TC 7)Superficie: 50,52 m²- 1 suite con baño privado- Balcón (conecta suite y comedor)- Baño de visitas- Cocina integral- Área de lavanderíaÁreas sociales: piscina, gimnasio, cine, churrasqueras, sala de juegos, coworkContacto: 78595622 - Claudia Kanda

Oeste, Santa Cruz - Bolivia
Departamentos

Invierte en tranquilidad, vive con comodidad; LIBRE DE GRAVAMENESHaz realidad tu independencia en este departamento en anticrético, ubicado estratégicamente sobre Av. Roca y Coronado, entre 3er y 4to anillo Un espacio acogedor y funcional, ideal para empezar una nueva etapa:1 Dormitorio cómodoBaño privado con cajoneríaCocina equipada Área para lavadoraUbicación práctica, conectada y de alta demanda; cerca a todo, supermercados, bancos, colegios, etc.PRECIO DEL ANTICRETICO: BS. 150.000CONDICIONES: 4% Comision Inmobiliaria (asume el anticresista)No es solo un inmueble…es una decisión inteligente para tu futuro.Agenda tu visita y asegúralo hoy; antes que te lo ganen; solo dale click al enlace

Doble via la guardia, Santa Cruz - Bolivia
Casas

HERMOSA CASA EN ANTICRETICO EN TAN SOLO BS 400.000; LIBRE DE HIPOTECAS5° Anillo, Doble via la Guardia ????????????????????????????????????????́????PLANTA ALTA ▪︎ 1 Dormitorio principal con baño privado y vestidor▪︎ 2 Dormitorios con baño a compartir ▪︎ Sala de tvPLANTA BAJA ▪︎ Amplio Living-Comedor ▪︎ Escritorio o 4 Dormitorio▪︎ Cocina con muebles ▪︎ Dpcia. De servicio▪︎ Patio con jardín ▪︎ Garaje para 2 vehiculosLIBRE DE HIPOTECAS Registrable a DDRRCONDICIONES 400.000 Bs + 4% Comisión

Doble via la guardia, Santa Cruz - Bolivia
Casas

Casa 4 Dormitorios En Venta – Asai I Km 9400 m² terreno | 330 m² construcción 2 plantas | 4 dormitorios | 4 bañosMáster suite con vestidor y balcón Suite junior + 2 dormitorios Escritorio Churrasquera Jardín Parqueo 2 vehículosCondominio con piscinas, club house y seguridad 24/7 Expensas Bs 450us 189.000 (TC 7) y ANTICRETICO 450,000BS Más detalles: Ver datos

Norte, Cochabamba - Bolivia
Casas

Céntrica casa en Anticrético en Queru Queru. Ubicación: Zona Queru Queru - CochabambaSuperficie: 558.17 m2CARACTERISTICASCASA PRINCIPAL·        Living comedor ·        Baño de visitas·        Amplia cocina iluminada con amplio comedor de diario y cajonería alta y baja·        Despensa ·        2 Dormitorios con roperos empotrados y sol del norte·        1 Dormitorio con ropero empotrado y balcón ·        1 Escritorio ( opción otro dormitorio)·        Baño familiar ·        Área de lavandería ·        Jardín en la parte frontal·        1 Garaje cerrado·        2 Garajes techados·        Churrasquero·        Gas domiciliario·        Jardín en la parte de atrás con árbol frutal.Esta casa con excelente ubicación en Queru Queru está rodeada de parques, farmacias, cafeterías, supermercado, restaurantes, transporte público etc.Precio de Anticrético: 620.000 Bolivianos Llama y agenda tu visita!Paola KaiserAsesor Inmobiliario Capital Corporación Inmobiliaria Celular: 76014886

Irpavi, La Paz - Bolivia
Casas

Casa en Anticrético en el Vergel de Irpavi, calle 3.550 m2 de terreno 350 m2 construidos3 Dormitorios y uno en Suite1 Baño de visita1 cocina cerrada con cajonería alta y baja y comedor de diario Amplio Living & comedor con chimeneaLavandería y dependencias de empleada independiente.Salita de Star con chimeneaGaraje para dos movilidades.Amplio jardín con árboles frutales y parrilleroCuenta con cámaras de seguridad.Tanque de agua de 10.000 ltsAnticrético 100.000.- us negociable A tipo de cambio 7.- BsComisión Inmobiliaria 2%

Este, Santa Cruz - Bolivia
Departamentos

PENTHOUSE EN ANTICRÉTICOPOR DEBAJO DEL AVALÚOUbicado a dos cuadras del Segundo Anillo, sobre la calle Zacarías Salmón, de la Av. Suárez Arana.Características del inmueble:4 habitaciones (2 en suite)Sala de TV o escritorio5 bañosÁrea de lavanderíaCuarto de servicio con baño completoChurrasquera privadaIncluye:2 parqueos2 baulerasÁreas sociales:PiscinaSalón de eventosChurrasquera

Oeste, Santa Cruz - Bolivia
Casas

Haz realidad el espacio que siempre imaginaste. ✨ Zona Fexpocruz – Av. Roca y CoronadoInvierte con seguridad en una hermosa casa en anticrético por Bs 320.000, ideal para vivienda u oficina. Disfruta de ambientes amplios, 4 dormitorios, 5 aires acondicionados y entrega en solo 5 días.Precio Anticrético: Bs. 320.000CONDICIONES:4% comisión inmobiliaria (asume el anticresista)REGISTRABLE EN DDRR como 2da Hipoteca  Las mejores oportunidades no esperan. ¡Agenda tu visita hoy mismo y asegura esta propiedad antes que alguien más!,solo dale click al enlace???????????? 

Sur, Santa Cruz - Bolivia
Casas

???? ANTICRÉTICO 180.000 BS ???????? DEPÓSITO! AMPLIA CASA EN ANTICRÉTICO - ZONA SUR​¿Busca el lugar perfecto para combinar vivienda, oficina y centro de logística? Esta propiedad de 450 m² en el Barrio El Fuerte es su mejor opción.​Ubicación Estratégica: A solo una cuadra de la Av. Radial 12, con acceso rápido y cómodo.????​Potencial de Espacio: Impresionante frente de 15 metros con portones amplios, ideal para el ingreso y resguardo de camiones o maquinaria pesada.????​Distribución Inteligente: La construcción se ubica sobre un lateral, dejando un patio libre inmenso para:​Depósito o almacenaje al aire libre.​Taller mecánico o maestranza.​Parqueo de flota de transporte.????​Comodidades: 3 dormitorios amplios, 2 baños, cocina y lavandería.????????​Precio Anticrético: 180.000 Bs.????Servicio Inmobiliario 4%¡Espacio, comodidad y ubicación en un solo lugar!???? ???? ???? ???? ????   ???? ???? ???? ???? ???? ???? ✨????????‍????Cel???? +59175016119 Asesor inmobiliario CAPITAL Corporación Inmobiliaria Oficina Av. Alemana No. 2045 entre 2do y 3er Anillo#casa #deposito #anticretico #BarrioElFuerte #zonaSur #santacruz #bolivia 

Equipetrol, Santa Cruz - Bolivia
Departamentos

:????Casi Av. Busch 4to Anillo(Zona universitaria, UAGRM, UDABOL, UTEPSA)* Sup.42 m2- Living comedor - Cocina integrada con gas domiciliario- ⁠1 Dormitorio - ⁠1 baño- ⁠Área de lavado - Todos los servicios independientes (luz. Agua, gas domiciliario)???????????????????????? alquiler: *bs.2.300*Precio anticretico: * bs.180.000*           ✅IMPORTANTE*: * Contrato de 6 meses, renovables por otros 6 meses.* Comisión completa el inquilino.* no se permiten mascotas.- No tiene área social.- Para persona sola (por el espacio reducido).- Se están realizando trabajos de construcción en la casa, por lo que en el día hay ruidos por los trabajos.- Parqueos Disponibles, se cancela aparte.???????????????????????? ???????? ???????????????????????? :???? ???? ???? ???? ????   ???? ???? ???? ???? ???? ???? ✨????????‍????Cel???? +59175016119 Asesor inmobiliario CAPITAL Corporación Inmobiliaria Oficina Av. Alemana No. 2045 entre 2do y 3er Anillo#Departamento #alquiler #anticretico #equipetrol #condominio #zonanorte #santacruz #bolivia #capitalcorporacioninmobiliaria

Remanso, Santa Cruz - Bolivia
Casas

Si buscas una casa donde los espacios funcionen tanto para el día a día como para recibir invitados, esta propiedad resuelve ambas necesidades sin sacrificar privacidad.La planta baja concentra una amplia área social con living, comedor y cocina americana integrados, conectados directamente con la piscina, el jardín y la churrasquera. Esto permite que las reuniones fluyan entre interiores y exteriores sin interrupciones. Además, cuenta con escritorio, baño de visitas y un área de servicio completamente independiente.En la planta alta, la master suite de 60 m² ofrece un vestidor tipo boutique y un baño diseñado para uso diario, mientras que las habitaciones secundarias brindan el espacio y la privacidad que una familia necesita.Los acabados fueron seleccionados pensando en durabilidad y mantenimiento: porcelanato en pisos y revestimientos, mesones de granito, vidrios Blindex, grifería importada y mobiliario fijo en cocina y dormitorios. Todo está listo para habitar, sin necesidad de realizar mejoras adicionales.La propiedad también dispone de estacionamiento para cuatro vehículos, piscina con hidromasaje y cascada, baño para piscina, lavandería, dormitorio de servicio y amplias áreas exteriores.Con 498 m² de terreno y 464 m² construidos, es una alternativa para quienes priorizan espacios amplios, una distribución funcional y acabados de alta calidad en la Zona Norte.

Norte, Santa Cruz - Bolivia
Casas

¡CASA A ESTRENAR EN VENTA!Condominio Cerrado Jorori – Palmas del Norte (Km 9 al Norte)Si buscas seguridad, comodidad y una excelente inversión, esta hermosa casa a estrenar es para ti. 200 m² de terreno 190 m² de construcción 4 dormitorios (2 en suite) Escritorio ideal para home office Baño de visitas Amplio living comedor Cocina funcional Patio amplio Área de lavandería Ubicada en una zona de alta plusvalía y crecimiento constante. Condominio cerrado con acceso privado y ambiente familiar. Diseño moderno, espacios amplios y lista para estrenar.Precio: 160.000 Anticretico: 700.000 BS  Agenda tu visita hoy mismo y descubre la casa donde tu familia merece vivir.70806602

Achumani, La Paz - Bolivia
Casas

us.125.000.-ANTICRETICO CASA 4 DORMITORIOS ACHUMANI C.38Linda Casa 4D en Anticrético en Achumani Calle 39, cerca del Club Strongest y a la nueva avenida asfaltada, ???????????????????????????????? consta de:PB* Recibidor* Living con Chimenea, Comedor* Baño de Visitas* Cocina con espacio para Comedor Diario1er Piso* Dormitorio Principal Master Suite* Dormitorio en Suite* 2 Dormitorios con Baño Compartido2do Piso* Altillo de 3 ambientesEn exterior * Dependencia de Servicio* Parrillero* Pequeño Jardín* Garaje para 2 VehículosREGISTRABLEEn us.125.000.-o en Bs.1.275.000.-Agenda tu visita

Urbari, Santa Cruz - Bolivia
Casas

Barrio Urbarí 2do y 3er anilloCONSTA DE: 2 PLANTAS PLANTA ALTA - 1 Dormitorio suite con vestidor y baño privado - 2 Dormitorios con roperos empotrados y baño compartido PLANTA BAJA- Escritorio u 4to Dormitorio - Cocina amoblada con gas domiciliario - Living comedor - Baño de visitas - Amplia galería - Dependencia de servicio c/baño- Área de lavandería techada - Patio trasero - Garaje p/2 vehículos Libre de GravamenENTREGA INMEDIATAComisión Inmobiliaria 4%PMLA G

Umamanta, La Paz - Bolivia
Casas

Ponemos a tu consideración esta encantadora casa estilo alemán, una propiedad única donde destacan los excelentes materiales y finos detalles en piedra, madera, cuarzo y bellos empapelados que crean un ambiente cálido, elegante y muy acogedorCuenta con 570 m² de terreno y 360 m² construidos, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y confort a toda la familia.Uno de sus mayores encantos es su hermoso jardín desarrollado en dos niveles El primero, amplio y alegre, cuenta con un parrillero techado ideal para reuniones y momentos especiales. El segundo nivel ofrece árboles frutales, paisajismo cuidadosamente diseñado y un ambiente fresco incomparable.La urbanización destaca por su exclusividad y alto nivel residencial, ofreciendo: Seguridad 24/7 Calles asfaltadas Ambiente tranquilo y seguro Hermosos paisajes y miradores Parque infantil Área de parrillero Cancha de fútbol con césped Áreas comunes impecablemente cuidadas La casa cuenta con los siguientes ambientes:• Área de recepción• Living y comedor separados en ambientes sutiles y elegantes• Preciosa cocina abierta, moderna y acogedora, con mesones de cuarzo y mueblería de madera• Comedor de diario con vista al jardín• Escritorio• Sala de estar• Baño de visitas• 4 dormitorios• 2 dormitorios en suite• 2 dormitorios que comparten un baño• Dormitorio master con amplio walk-in closet y baño completo, orientado hacia el jardín • Área de parrillero techado con amplio salón comedor• Garaje para 2 autos• Área de lavandería• Cuarto y baño de servicio Precio anticrético: us 100.000.- Contacto:Patricia VilelaCel. 79111361 o al cel. 70521'77

Sopocachi, La Paz - Bolivia
Locales Comerciales

 EN ANTICRÉTICO LOCALES COMERCIALES A ESTRENAR, EN SOPOCACHI (A PASOS DE PLAZA AVAROA)???? A pasos a Plaza Avaroa.Modernos locales comerciales, a estrenar apto para todo tipo de negocios (excepto culinarios) Puede adquirirlos de manera conjunta ó individual.Local 1 PUERTA DIRECTA A LA CALLE???? Supercie: 16 m2???? Precio anticrético: Bs. 350.000   No registrableLocal 2 PUERTA DIRECTA A LA CALLE???? Superficie: 16 m2???? Precio anticrético: Bs. 350.000Local 3: INTERIOR A PASOS DE LA PUERTA DE CALLE????Superficie: 18 m2???? Precio anticrético: Bs. 280.000Local 4: INTERIOR A PASOS DE LA PUERTA DE CALLE???? Superficie: 18 m2???? Precio anticrético: Bs. 280.000Su distribución es funcional, ideal para todo tipo de negocios, agencias comerciales u oficinas.NO REGISTRABLE.Comisión inmobiliaria: 2%

Centro, Santa Cruz - Bolivia
Departamentos

???????????????????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????????????? ???????? ???????? ???????????????????????????????????????? AVENIDA CENTENARIO FRENTE LA UNIVERSIDAD GABRIEL RENE MORENOMts Sup. 43m2 Precio: 140.000BsConsta de: ✅ 1 ????????????????????????????????????????✅ 1 Baño✅ Cocina con mueblería baja✅ Calefón ( gas domiciliario)✅ Expensas 200 Bs✅ Instalación de lavadoraMedidores independiente (luz, agua y gas)???????????????????????????? ????????????????????????????????????}???????????????????????????????????????????? 140.000 ????????

Queru Queru, Cochabamba - Bolivia
Casas

Casa comercial en Anticrético (ideal para restaurante, showroom, guardería, etc) Sobre Ciclo vía entre Pando y Melchor Urquidi (por sombrero de chola) CARACTERISTICASPLANTA BAJA·        Living comedor·        Baño de visitas·        Cocina amplia con comedor de diario y cajonería alta y baja·        En la parte de atrás de la cocina ambiente amplio para depósitos o despensa ·        Lavandería·        Cuarto y baño de servicio·        Galería interior con cocineta·        2 Baños afuera para clientes ·        Galería para varias mesas ·        Jardín amplioPRIMER PISO·        Sala de estar·        Dormitorio con baño privado·        3 Dormitorios amplios con closet·        1 Baño familiar Precio de Anticrético: Ver datos Bs  la mejor forma de proteger tu dinero Llama y agenda tu visita Ver datos

Centro, Santa Cruz - Bolivia
Oficinas

OFICINA EN ANTICRÉTICO – ¡OPORTUNIDAD ÚNICA!CON BAÑO PRIVADO – DOCUMENTOS AL DÍA – SIN EXPENSASUbicada en edificio empresarial, zona estratégica:Av. Beni entre 1er y 2do anillo – A 2 cuadras del Palacio de JusticiaCaracterísticas:✅ 27 m² ✅ Seguridad 24 hrs✅ Acceso controlado✅ Edificio con ascensor y áreas comunesAnticrético: us 27.000 + Comisión InmobiliariaPapeles en ordenIdeal para abogados, consultoras, profesionales independientes.

Norte, Santa Cruz - Bolivia
Departamentos

1 DORMITORIO EN ANTICRETICO EN CONDOMINIO HÁBITAT BENIUbicación: entee 5to y 6to Anillo Avenida BeniPrecio: 25.000 us.tipo de cambio oficialComisión inmobiliaria 3%Superficie :44.54m2Características:1 Dormitorio con Balcón y A/C1 Baño a compartir y de visitaSala comedor con A/C.Cocina estilo Americana.Área para lavadora.Cuenta con:Aire acondicionado

Este, Santa Cruz - Bolivia
Casas

CASA EN ANTICRETICO CONDOMINIO ICARAI Exclusividad y confort a tu alcanceCASA EN ANTICRETICO EN CONDOMINIO ICARAI Este Condominio tiene exclusividad y confort a tu alcance. ¡Vive en una de las zonas más seguras y tranquilas de la ciudad!Bs. 420.000Condominio IcaraiDos PlantasZona EsteRuta a Cotoca, frente Super FidalgaSuperf. 455 mt2Const. 350 mt2CARACTERISTICASPLANTA BAJARecibidorLivingComedorCocina/comedor equipada, con muebles altos y bajos, mueble para despensa , cocina encimera, horno empotradoEscritorioBaño de VisitaAires Acondicionados en toda los ambientesChurrasquera de acero inoxidable, Mesones de granito, y muebleria bajaPiscinaPARTE DE ATRASDependecia de servicio con ropero empotrado, baño privadoCuarto de depósitoEspacio de lavanderíaPatio interno para tender la ropaTodos los ambientes cuentan con cortinas confeccionadas a medida de los blindexPLANTA ALTA4 DormitoriosUna Máster Suite (baño con jacuzzi, vestidor y balcón)Una suite Junior con baño privado y Ropero Empotrado, otro ropero para ropa blanca y balcon)Dos Dormitorios con baño a compartirSala de TV o juegos amplia con mueble hecho a medida.AREA SOCIAL COMUNÁrea de esparcimientoÁrea de juegosPiscina para adulto y otra para niñosCentro de eventos70806602

Oeste, Santa Cruz - Bolivia
Departamentos

Casi Av. Busch 4to Anillo(Zona universitaria, UAGRM, UDABOL, UTEPSA)* Sup.42 m2- Living comedor - Cocina interagral con gas domiciliario- ⁠1 Dormitorio - ⁠1 baño- ⁠Área de lavado - Todos los servicios independientes (luz. Agua, gas domiciliario)PRECIO: bs.180.000*       ✅IMPORTANTE*: * Contrato en bolivianos, duración de 1 año forzoso y otro voluntario.* Comision del 4% anticresista.* no se permiten mascotas.- No tiene área social.- Para persona sola (por el espacio reducido).-El Anticresista cancelará bs.100 a los propietarios para la limpieza de los pasillos y ventanas.- Se están realizando trabajos de construcción en la casa, por lo que en el día hay ruidos por los trabajos.- Parqueos Disponibles, costo Adicional Bs.20.000. - ⁠el precio del Anticrético y la comisión son fijos, no son conversables.✅El contrato es de ANTICRÉTICO, por un año, ambas partes (Propietario y Anticresista) aperturan su NIT especial de Anticrético para declarar trimestralmente (cada 3 meses) a impuestos nacionales. Registrable en Derechos Reales.No se realiza contratos por ningún otro concepto, sólo Anticrético.AGENDA TU VISITA

Norte, Santa Cruz - Bolivia
Casas

CASA EN ANTICRETICO DE 2 PISOSZONA NORTE – SANTA CRUZ – BOLIVIA Ubicada por la Av. Banzer km 17 pasando la tranca a media cuadra de la avenida -         Planta baja:Sala-comedor Cocina tipo americanoCocina integrada c/extractor Baño de visita-         Planta alta 4 habitaciones (una con baño privado y vestidor)Baño a compartir Mueblería empotrada-         Patio trasero:Garaje p/1 vehículo Galería c/ churrasquera Pequeño jardín Dependencia de serviciosSuperficie de terreno: 240 M2Superficie de construcción: 200 M2 Precio de Anticrético: Bs 250.000Libre de gravamen Comisión inmobiliariaMaría CeliaRef.: Ver datos

Sopocachi, La Paz - Bolivia
Departamentos

???? Departamento en Anticretico en plena Plaza Avaroa✅ 1 dormitorio✅ 48 m2✅ Living y Comedor✅ Cocina cerrada✅ 1 baño✅ Lavandería ✅ Anticretico Bs. 210.000.-✅ Comisión 3%✅ Si es Registrable ???? Interesados al WhatsApp Ver datos  

Centro, Santa Cruz - Bolivia
Departamentos

AVENIDA CENTENARIO FRENTE LA UNIVERSIDAD GABRIEL RENE MORENO✅Mts Sup. 42.10m2Precio: 140.000BsConsta de: ✅ 1 habitación con balcón ✅ 1 Baño✅ Cocina con mueble✅ Calefón ( gas domiciliario)✅ Expensas 200 Bs✅ Instalación de lavadora✅Medidores independiente (luz, agua y gas)ENTREGA INMEDIATA !!!ANTICRETICO 140.000 BS + Comision inmobiliaria 3% 

Urubó, Santa Cruz - Bolivia
Casas

CASA EN ANTICRETICO DE 4 HABITACIONES - URUBO Urubo, condominio Santa Cruz de la Colina Superficie de terreno: 700 m2 Superficie construida: 360 m2Características: PLANTA BAJA·        Recibidor·        Living amplio ·        Comedor·        Cocina cerrada totalmente equipada ·        Comedor de diario·        Cuarto de estudio·        Sala de juegos·        Baño de visitas·        Amplia galería·        Churrasquera con bar equipada·        Piscina·        Patio amplioPLANTA ALTA·        1 Master Suite, con hidromasaje·        3 suites completas ·        Sala de Tv·        Terraza techada en todos los ambientes con vista a la piscinaÁreas sociales: ·        2 clubhouse·        Salón de cumpleaños, piscina y parque acuático·        Salón de eventos, con piscina para adultos·        Cancha de basquetbol ·        Cancha de TenisAnticrético: 120.000 us Registrable en DDRR Comisión inmobiliaria 4%Contacto: 77343558

Sur, Santa Cruz - Bolivia
Casas

Urbari, Santa Cruz - Bolivia
Departamentos

Departamento en Anticrético en Edificio de 1 Dormitorio con ropero empotrado, living comedor, aires acondicionados, cocina, ubicado en el Barrio Urbari entre 2fo y 3er anillo Av Grigota y Pirai. Precio: 15000 us. Expensas: 350 bsPiso 3 hay ascensor, no tiene áreas sociales.