Venta de Casas usados con Balcón en Santa Cruz

Norte, Santa Cruz - Bolivia
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Casa en venta a precio de terreno zona NorteUbicación: Avenida Banzer entre 2do. y 3er. anillo, zona nortePrecio: us. 500.000.- Tc. 7 Casa con salida a ambas calles, 2 frentes. Superficie: 581m2  

Sur, Santa Cruz - Bolivia
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✨ *CASA COMERCIAL EN VENTA SOBRE AVENIDA Y EN ESQUINA* ✨???? *Ubicación estratégica: Av. Santos Dumont (entre 5to y 6to anillo), **sobre avenida y en esquina* – alto flujo vehicular y peatonal.  ???? *Terreno: 294 m² | **Construcción*: 471 m²  ???? *Precio: *Bs. 2.600.000  *ÁREA COMERCIAL (3 TIENDAS INDEPENDIENTES)*  ✔ 2 tiendas frente a Av. Santos Dumont + 1 en esquina (mayor visibilidad).  ✔ *Medidores de luz y agua independientes* para cada local.  ✔ Baño privado y mesón de lavado en cada una.  ✔ Puertas corredizas + protectoras de fierro (seguridad).   *DEPARTAMENTO EN SEGUNDO PISO* ✔ 1 dormitorio con *A/C*, living-comedor y cocina integrada.  ✔ Medidor independiente e *ingreso privado*.  ✔ Área de lavado en planta baja.  *CASA UNIFAMILIAR (2 PLANTAS)* ✔ *Garaje para 4 vehículos* + portones de ingreso.  ✔ *Planta baja: Cocina independiente, living-comedor con A/C, 2 baños y **churrasquera techada*.  ✔ *Planta alta: 3 dormitorios (incluye **suite principal con walk-in closet y terraza*).   ✅ *BENEFICIOS CLAVE*  ???? *YA ESTÁN GENERANDO INGRESOS* los locales comerciales.  ???? *Vive y renta* en un mismo inmueble.  ???? *Espacios independientes* (ideal para multifamilia o inversión). 

Norte, Santa Cruz - Bolivia
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Moderna y muy acogedora casa en venta – Zona Norte 7° Anillo | en Urbanización en Zona del Colegio San LorenzoUna casa que combina ubicación estratégica, confort y funcionalidad.Sobre un terreno de 197 m² y 176 m² construidos, ofrece 3 dormitorios (1 en suite), living y comedor amplios con hall, cocina independiente, área de servicio con baño y lavandería.Disfrute de una galería con churrasquera y parqueo para 2 vehículos, ideales para la vida familiar.Te ayudamos y asesoramos con el financiamiento Precio de Venta: us. 165.000, se acepta en moneda nacional a Tipo de Cambio Bs. 7

Sur, Santa Cruz - Bolivia
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CASA COMERCIAL SOBRE AVENIDA EN VENTA Sobre la Av. 6to Anillo El Trillo, a pasos del Mercado Santa Cruz, Santos Dumont.Superficie de Terreno: 303.07 m2Superficie Construida: 372.40 m2Uso de Suelo Mixto.CARACTERISTICAS DEL INMUEBLEPlanta Baja: 2 Tiendas Comerciales. 5 dormitorios. Dpto. de 2 Dormitorios, Sala/Comedor. 2 Depósitos. 2 Baños a compartir. Ducha a compartir. Lavanderías. Patio Central. Garaje.Planta Alta: ️Dpto. de 5 Dormitorios Living/Comedor. Cocina integrada. Baño compartido. Balcón.AGENDA TU VISITA…!!!!

Polanco, Santa Cruz - Bolivia
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En Venta! Amplia casa con tienda comercial sobre el 2do anillo???? Ubicación privilegiada: Sobre 2do Anillo, entre Av. San Aurelio y Av. 3 pasos al frenteSuperficie terreno: 405 mt2 Superficie construcción: 480 mt2 *Planta Alta*▪️ 5 dormitorios (1 en suite) ▪️ 2 baños a compartir▪️ Sala de TV*Planta Baja*▪️ Living ▪️ Comedor▪️ Cocina▪️ Escritorio o 6to dormitorio▪️ Baño de visitas▪️ Dependencia de empleada con baño▪️ Lavandería▪️ Despensa▪️ Churrasquera▪️ Piscina▪️ Sauna▪️ Estacionamiento para 4 vehículos**Incluye tienda comercial???? Precio de Venta: us. 380.000 (TC del día)

Sur, Santa Cruz - Bolivia
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DE SANTA CRUZ - BOLIVIAUBICACION:Sobre avenida Radial 13, entre 4to y 5to anilloCONSTRUCION: 591m2 Planta baja:4 locales comerciales4 baños Garaje para 2 vehiculosPlanta alta:Dpto 1: 1 dorm Sala cocina Baño Dpto 2:1 dorm Cocina comedor Baño Dpto 3:2 dormitorios Cocina Sala2 baños 3 habitaciones ADICIONALES con baño privadoPrecio: 450.000 FRN MRN 29

Norte, Santa Cruz - Bolivia
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CASA MODERNA CON PISCINA EN VENTA – ZONA NORTEUbicación: Avenida Banzer, entre 7mo y 8vo anilloSuperficie de terreno: 370 m²Superficie construida: 316 m²Precio de venta: 190.000 dólares americanosTipo de cambio: 7 BsCaracterísticas destacadas:Ambiente privado para oficinaDormitorio de visita con baño privadoPiscina y área de jardínCocina amplia con conexión a gas domiciliario3 dormitorios (1 en suite), todos con roperos empotradosDependencia de servicio + escritorioGalería techada con churrasqueraAcabados en porcelanato y blindexParqueo para 2 vehículosUna excelente oportunidad para vivir y trabajar en una zona exclusiva y residencial. Comodidad, estilo y funcionalidad en un solo lugar.Contacto para más información y visitas:Maria Beltrán B. – Century 21 ExclusiveCelular: 64331921 https://wa.link/90cint

Urubó, Santa Cruz - Bolivia
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Casa en venta y alquiler????Villa Bonita Terreno 595 Mt2Construidos 420 Mt211 ambientes 3 dorm con placar3 baños completosdependencia de servicio lavandería ambientes a disponer como escritorios, salas de estar, depositos segun destino q de el inquilino. Alquiler 12.000 BsVenta 3.000.000 BsInformación y visitas al ???? 67778687 KARINA RODRIGUEZ

Norte, Santa Cruz - Bolivia
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✨ ¡Casa de esquina en venta en zona estratégica! ✨ Ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y excelente ubicación.???? Barrio Hamacas – Entre 3er y 4to Anillo, cerca de la Av. Alemana ???? Precio: 460.000 (tipo de cambio 7)???? Superficie: ▪️ Terreno: 445.30 m² ▪️ Construcción: 382 m²???? Planta Baja: ???? Recibidor + sala de estar ???? Living y comedor con puertas Blindex, vista al jardín ???? ???? Cocina con comedor de diario + alacena ???? Escritorio o gimnasio ???? ???? Baño de visitas ???? Portón eléctrico + galería amplia ???? Jardín rodeando la casa ???? Área de servicio completa + lavandería???? Planta Alta: ???? Sala de estar familiar ???? 1 Master suite + balcón ???? 1 Dormitorio en suite + balcón ???? 2 Dormitorios con baño compartido ???? Todos los cuartos con vestidores✨ Extras que suman valor: ???? Gas domiciliario | ❄️ Aires acondicionados ???? Ambientes amplios y llenos de luz ???? Elegantes detalles en madera ???? Cercano a farmacias, supermercados, colegios y mercados???? Papeles al día – lista para transferencia???? Más información: Maria Mercedes Beltrán Bustillos – Century 21 Exclusive ???? 64331921

Sur, Santa Cruz - Bolivia
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EN LA BELLA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA, TU NUEVO HOGAR TE ESPERAUbicación estratégica en Av. 2do Anillo y Av. Piraí, en el exclusivo Barrio Urbarí. Este elegante departamento de 1 dormitorio ofrece 50 m² de estilo y comodidad, ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional.Características:Luminoso living comedorCocina americanaAcogedor dormitorio en suite con balcón privadoÁreas Sociales: Disfruta de exclusivas amenidades, incluyendo piscina y salón de eventos, ideales para momentos de esparcimiento y reuniones.Precio Especial: Ahora por solo us. 52.000, un valor por debajo del avalúo y de ocasión, incluye parqueo como obsequio.No dejes pasar esta oportunidad única. Haz tu sueño realidad hoy mismo.Más información y agendamiento de visitas al WhatsApp 64331921.

Polanco, Santa Cruz - Bolivia
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OFERTA POR TIEMPO LIMITADO!!CASA EN VENTA A PRECIO DE TERRENO – ZONA SURCasa amplia de dos plantas, con dormitorios y baño en la planta alta y en planta baja áreas sociales, garaje, galería y jardín. Avenida San Aurelio (entre 6to y 7mo anillo)Superficie de terreno: 360 m²Frente: 12 m | Fondo: 30 mSuperficie construida: 263,52 m2PRECIO DE OFERTA: us 157.000 (tipo de cambio 7)Negociable – se escuchan ofertas realesCARACTERÍSTICAS:- 4 habitaciones amplias y ventiladas- 2 baños completos- Sala de estar- Terrazas- Cocina independiente con mesones- Amplio living comedor- Baño de visitas- Garaje con capacidad para 3 vehículos con portón de madera- Gran patio trasero con árboles y espacio verde- Lavandería techada y galería social- Terreno completamente amurallado y seguroPara mayor información:Maria Rene DavidAsesor Inmobiliario - Capital Corporación Inmobiliaria Cel.: 773-87817

Sur, Santa Cruz - Bolivia
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Urubó, Santa Cruz - Bolivia
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LA CASA DE SUS SUEÑOS EN LOMAS DEL BOSQUE! ????¿Busca exclusividad, seguridad y espacio? Esta propiedad en el Urubó lo tiene todo para una mudanza inmediata a un entorno de lujo.✅ Lo que la hace única:* Privacidad Total: Piscina propia rodeada de un hermoso jardín con frutales.* Amplitud: 4 dormitorios de gran tamaño y un living-comedor con iluminación natural envolvente.* Diversión en Casa: Salón de Karaoke y área de churrasquera de primer nivel.* Seguridad: Vigilancia 24/7 en uno de los condominios más cotizados de la zona.???? Precio: us 495.000???? Espacio: 446 m² de lujo construido sobre 762 m² de terrenoMAYOR INFORMACION 77071240

Urubó, Santa Cruz - Bolivia
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Tu casa con piscina en el Urubó te está esperandoUbicada en Condominio Aventura, esta propiedad combina comodidad, privacidad y espacios ideales para disfrutar en familia.???? Terreno: 215 m²???? Construcción: 245 m²✔ Living comedor amplio✔ Cocina americana✔️ Baño de visitas ✔ 1 máster suite con vestidor y terraza ✔️ 2 Dormitorios ✔️ 1 baño compartido ✔ Churrasquera✔ Piscina con cascada✔️Dependencia de servicio ✔️Lavandería Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento del Urubó.PRECIO: 157.000 DÓLARES o TC PARALELOMayor informacion: 77071240

Sur, Santa Cruz - Bolivia
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???? ¡Oportunidad Única! ¡Amplias Casas Gemelas en el Corazón Comercial de la Ciudad! ¿Buscas un hogar espacioso y funcional? ¿O una casa que se pueda ajustar para comercio y vivienda? Te presentamos estas casas gemelas, ideal para familias que desean comodidad, versatilidad o vivir cerca de sus seres queridos ????????Ubicadas en una esquina estratégica en una zona altamente comercial, cerca del Mercado La Ramada, un centro de abasto mayorista muy importante. ¡Todo lo que necesitas a tu alcance! ????✨ Características Destacadas:⚠️Son 425 metros de terreno en esquina y sobre este terreno tiene construidas 2 lindas casas gemelas, cada una tiene la siguiente distribución ????????▶️Planta baja:✅Living-Comedor: Amplios y luminosos✅Cocina: Espaciosas y bien equipadas✅Baño de Visitas: Comodidad para tus invitados. ✅Escritorio: amplia habitación que se puede usar de escritorio/oficina.✅Garaje: seguridad para tus vehículos ✅ Jardín, galería y churrasquera▶️Segunda Planta:✅ 2 dormitorios con baño compartido ✅️ 1 dormitorio con baño privado ✅ Sala de Estar: Un lugar acogedor para relajarte. ▶️Tercera Planta:✅ Dormitorio y baño de servicio ✅ Área de lavandería ✅ Amplia terraza perfecta para disfrutar del aire libre. ☀️????????Estas casas gemelas son independientes en todos sus ambientes internos, la comunicación entre ellas es por el tercer piso y también comparten un hermoso jardín, galerías y churrasquera, haciendo que las familias que viven en ellas tengan independencia, pero compartan sus áreas exteriores.PRECIO: Bs.- 3.900.000. ???? ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita ????✨???? ???? ???? ???? ????   ???? ???? ???? ???? ???? ???? ✨????????‍????Cel???? +59175016119 Asesor inmobiliario CAPITAL Corporación Inmobiliaria Oficina Av. Alemana No. 2045 entre 2do y 3er Anillo#casa #venta #ZonaElPari #zonacomercial #zonaSurOeste #santacruz #bolivia #inversiones #capitalcorporacioninmobiliaria

Las palmas, Santa Cruz - Bolivia
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CASA DE LUJO EN VENTAZona oeste Av. Pirai entre 4 y 5to anilloPRECIO: 900.000 completamente amobladaCARACTERÍSTICAS - Superficie de terreno 1092,15 M2- Superficie de construcción 727,73 M2- 4 Dormitorios en suite (1 en planta baja)- Living comedor- Cocina semi integrada- Sala de tv- Baño de visitas - Área de servicio completa - 2 Piscinas- Churrasquera- Galería amplia

Oeste, Santa Cruz - Bolivia
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CASA DE LUJO EN VENTAZona oeste Av. Pirai entre 4 y 5to anilloPRECIO: 900.000 completamente amobladaCARACTERÍSTICAS - Superficie de terreno 1092,15 M2- Superficie de construcción 727,73 M2- 4 Dormitorios en suite (1 en planta baja)- Living comedor- Cocina semi integrada- Sala de tv- Baño de visitas - Área de servicio completa - 2 Piscinas- Churrasquera- Galería amplia

Sur, Santa Cruz - Bolivia
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???? CASA COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNUbicada en la Zona Sur de Santa Cruz, sobre la Av. Transportista y 6° Anillo de la Av. Santos Dumont, frente a un área verde, esta propiedad destaca por su gran tamaño, versatilidad y potencial de generación de ingresos. Ideal para inversionistas o empresas que buscan un inmueble con múltiples usos.???? Superficie de Terreno: 484 m² ???? Superficie Construida: 992 m²La propiedad se compone de varias unidades dentro de un mismo inmueble, lo que la convierte en una excelente opción para renta, uso comercial o desarrollo empresarial.✨ Distribución del Inmueble???? Vivienda Principal • 3 habitaciones (1 en suite) • Living – comedor • Cocina estilo americana • Área de lavandería???? Edificio de 3 plantas • 2 amplios departamentos • Cada departamento cuenta con 3 habitaciones • Espacios cómodos y funcionales???? Área Comercial • 2 locales comerciales en planta baja • Amplio salón para eventos, ideal para actividades sociales, empresariales o emprendimientos gastronómicos.???? Una propiedad con gran potencial para generar múltiples ingresos, combinando vivienda, departamentos en alquiler y espacios comerciales.???? Precio: us. 550.000 (Tipo de cambio 7)Más Info.: 77031676

Norte, Santa Cruz - Bolivia
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CASA EN VENTA Zona Este, Av. Paragua entre 2do y 3er anilloCASA EN VENTAZona Este, Av. Paragua entre 2do y 3er anillous. 360.000Sup. terreno: 500m2Sup. cubierta: 344.20 m2Distribución:Planta baja- Living- ⁠Comedor- ⁠Escritorio- Baño de visitas- ⁠1 dormitorio con baño privado- ⁠Cocina con despensa y comedor de diario- Churrasquera con cocina de apoyo- Area de servicio con tendedero- 2 habitaciones- Baño completo- Galerias- Garaje cubierto para 3 vehiculosPlanta Alta- 1 suite con sala de estar, vestidor, baño y balcón- ⁠1 dormitorio con vestidor- 1 dormitorio con ropero- Baño compartido- ⁠Sala de estar familiar

Sur, Santa Cruz - Bolivia
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Propiedad de Alto Nivel en Venta, Zona Sur, Av. Las AméricasExclusiva residencia en Zona Sur – Av. Las Américas, ubicada en una de las zonas de mayor prestigio y plusvalía. Cuenta con 589 m² construidos sobre 1.113 m² de terreno, amplios ambientes, suite principal, oficina independiente, piscina privada, jardín y churrasquera. Una propiedad diseñada para quienes buscan lujo, privacidad y confort.Id: 101720

Urubó, Santa Cruz - Bolivia
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CASA DE LUJO EN VENTAUbicación: Zona Urubó, Condominio Urubo Golf, Modulo 2 a 7 min del puente Mario Foianini.Sup.Terreno: 787 m2Sup.Construida: 435 m2Precio: 480.000 us (Tc. Paralelo)Planta baja:Amplio LivingDormitorio en SuiteBaño de VisitasComedor independienteCocina equipada con islaÁrea de ServicioChurrasqueraGaraje para 2 vehículosPiscinaPlanta alta:1 Master suite con balcón y walk-in closet2 Suite con balcón.ID96970

Urubó, Santa Cruz - Bolivia
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CASA DE LUJO EN VENTAUbicación: Zona Urubó, Condominio Urubo Golf, Modulo 2 a 7 min del puente Mario Foianini.Sup.Terreno: 787 m2Sup.Construida: 435 m2Precio: 480.000 us (Tc. Paralelo)Planta baja:Amplio LivingDormitorio en SuiteBaño de VisitasComedor independienteCocina equipada con islaÁrea de ServicioChurrasqueraGaraje para 2 vehículosPiscinaPlanta alta:1 Master suite con balcón y walk-in closet2 Suite con balcón.ID96970

Urubó, Santa Cruz - Bolivia
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LUJOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN VENTA – COLINAS DEL URUBÓ I*Sup. Construida: 604,53 m²Sup. de Terreno: 754 m²Precio: 850.000 us (TC paralelo)Una propiedad donde lujo, elegancia y confort se integran en perfecta armonía. Ubicada en una de las zonas más exclusivas del Urubó, esta residencia destaca por su amplitud, distribución funcional y acabados de alto nivel en todos sus ambientes.Características principales:*Planta Alta* • 3 dormitorios en suite, cada uno con vestidor • Master suite con terraza privada y amplio vestidor • Sala de estar • Sala de juegos • Gimnasio • Cuarto para guardado de ropa blanca*Planta Baja* • Suite en planta baja • Living de doble altura • Comedor social • Comedor de diario • Sala de estar familiar • Escritorio • Cocina totalmente equipada • Churrasquera • Galería • Piscina • Baños • Área de lavandería y planchado • Amplio depósito • Dependencia de servicio con baño • Terraza perimetral con áreas de estar exterioresREF: 75599805

Norte, Santa Cruz - Bolivia
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Excelente oportunidad de inversión en la Urb. Viru Viru Fase II, una zona en constante crecimiento y alta demanda. Esta propiedad esquinera combina comodidad residencial con ingresos comerciales inmediatos, gracias a sus 2 tiendas comerciales, una de ellas con baño privado.Cuenta con un terreno de 401.31 m² y 245 m² construidos, distribuidos en una casa amplia y funcional de 3 habitaciones con baño privado, living-comedor bien iluminado, cocina espaciosa, galería para reuniones y garaje. Su gran patio posterior ofrece múltiples posibilidades de ampliación o área social.En planta alta, dispone de una habitación adicional con baño privado y una terraza con vista abierta, ideal para proyectar un departamento o área de descanso.???? Ubicación estratégica, a pasos del Mercado, Colegio, Centro de Salud y Coliseo Municipal Buena Fe, lo que garantiza alta plusvalía y comodidad.???? Perfecta para vivir, emprender y generar ingresos al mismo tiempo.

Norte, Santa Cruz - Bolivia
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LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD:???? POTENCIAL COMERCIAL: Cuenta con 2 tiendas frontales (una con baño privado). Perfectas para farmacia, micromercado o alquiler independiente. ¡Genera flujo de caja desde el primer día!???? AMPLITUD Y FUTURO: Con 401.31 m² de terreno, tienes un patio posterior gigante. ¿Quieres una piscina? ¿Un bloque de departamentos? ¿Un depósito? Aquí hay espacio de sobra.???? PRIVACIDAD TOTAL: La casa está diseñada para la comodidad. Cuenta con 3 habitaciones, TODAS con baño privado (2 en planta baja y 1 en planta alta).???? TERRAZA CON VISIÓN: Una planta alta con terraza ideal para churrasqueras o para seguir construyendo hacia arriba.???? UBICACIÓN IMBATIBLE: A pasos del Mercado, Colegio y Centro de Salud Buena Fe. Todo lo que necesitas está a la vuelta de la esquina.DETALLES TÉCNICOS:Terreno: 401.31 m² | Construcción: 245 m²Distribución: Living-comedor iluminado, cocina amplia, galería social y garaje.

Norte, Santa Cruz - Bolivia
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¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Casa en venta en esquina con 2 tiendas comerciales ???????? Urb. Viru Viru Fase II – Zona en crecimiento y con alta demanda???? Superficie de Terreno: 401.31 m2???? Construcción: 245 m2???? Planta Baja???? 2 Tiendas comerciales (una con baño privado) ideales para generar ingresos desde elprimer día.???? Casa principal:✨ 2 Habitaciones, cada una con baño privado✨ Living y comedor cómodos y bien iluminados✨ Amplia cocina✨ Galería para reuniones familiares???? Garaje???? Gran patio posterior perfecto para ampliación, jardín o área social???? Planta Alta️ 1 Habitación con baño privado️ Terraza con vista abierta, ideal para relajarse o proyectar un departamento adicional???? Ubicación estratégicaMuy cerca de:???? Mercado Buena Fe???? Colegio Buena Fe???? Centro de Salud Buena Fe️ Coliseo Municipal Buena Fe

Oeste, Santa Cruz - Bolivia
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VIVIENDA AMPLIA EN VENTA PRECIO TERRENO – AV. LANDÍVAR.  Ubicación: Av. Landivar entre 1er y segundo anillo 735.000 dólares a TCP  Distribución del inmueble: Planta baja:- Living–comedor- 1 dormitorio en suite- 1 baño- Cocina- Garaje- Galería amplia2 tiendas comerciales (ideales para alquilar y generar ingresos) genera 3000 Bs. cada unaPlanta alta:- 4 dormitorios- 2 baños- Hall distribuidor- Escritorio- 2 terrazas Construcción posterior:- 2 dormitorios- 1 baño- Cocina- Lavandería- Depósito- Patio trasero Terreno: 988 m²Construcción total: +600 m² aprox. Uso de suelo mixto: Ideal para edificio, comercio + vivienda o desarrollo inmobiliario de alta demanda. Ideal para familias grandes, inversionistas o proyectos inmobiliarios

Este, Santa Cruz - Bolivia
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Ubicada a pasos de la Av. 3 Pasos al Frente, en plena Villa 1ro de Mayo. Terreno: 383 m² Construcción: 261 m² Rentabilidad: Genera aprox. Bs. 7,000 mensuales — retorno del 10% Distribución por bloques Primer Bloque5 habitaciones1 cocina1 baño Segundo Bloque5 habitaciones1 baño Tercer BloquePlanta baja: 2 habitaciones + 1 cocinaPlanta alta: 2 habitaciones + 1 bañoContáctanos para más información o para agendar una visita. 62079585 https://wa.link/b9ef0x

Oeste, Santa Cruz - Bolivia
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Terreno: 1.215,19 m² | Construcción: 993 m² | PRIMER BLOQUE:Tienda comercial al frente4 oficinas o dormitorios (versátiles)Salón múltiple en planta alta con baño, cocineta y balcónBaños compartidos SEGUNDO BLOQUE:4 oficinas/dormitorios adicionalesSalón comedor + cocina amplia TERCER BLOQUE:Amplio tinglado con pozo y rampa, ideal para estación de servicio o logísticaDepósitos en planta baja y altaBaños compartidos ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y conoce el espacio perfecto para tu próximo proyecto empresarial. https://wa.link/pjus4h 62079585